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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Pardoux-d'Arnet au prix de 75 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925197
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de campagne avec grange 140 m² - 94 m² habitables - Saint-Pardoux-d'Arnet
Maison de caractère en pierre située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Pardoux-d'Arnet, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire.

Édifiée vers 1850, elle offre une surface habitable d'environ 94 m², comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien, garantissant confort et isolation.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La taxe foncière est de 376 euros.

Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

Sous la maison, vous trouverez également une cave, pratique pour le stockage, le vin ou les besoins techniques.

À l'extérieur, un terrain attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une parcelle non attenante de 493 m², idéale pour potager, verger ou jardinage.

Une grange indépendante d'environ 140 m² au sol vient renforcer le potentiel du bien : atelier, garage, stockage ou projet d'aménagement.

Un bien rare alliant authenticité, volumes et multiples possibilités d'évolution, au cOEur de la Creuse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370458)

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* 69 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1364 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pardoux-d'Arnet
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    473
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    149
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5618.00€ et 7600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 94m2 à Saint-Pardoux-d'Arnet
    En vente
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    Maison 94m2 Saint-Pardoux-d'Arnet

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pardoux-d'Arnet (23260).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 1364 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 69 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 618 € et 7 600 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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