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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villepinte au prix de 157 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941927
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Myriam Allaoui vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ BRUTE 8 %
À Villepinte, dans un secteur résidentiel proche des écoles, et des axes A104 / A1 / A3, découvrez ce logement vendu loué, idéal pour un investissement à rendement immédiat.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec WC et un balcon exposé plein sud.
Travaux d'agrandissement (surélévation) achevés en 1984.
Les plus :
o Jouissance exclusive d'un jardin de 120 m² (possibilité de garer 2 véhicules),
o Rangement extérieur,
o Buanderie commune,
o Double vitrage,
o Chauffage électrique,
o DPE : D.
Les atouts investisseurs :
? Revenus locatifs immédiats,
? Rentabilité brute de 8 %,
? Faibles charges,
? Petite copropriété,
? Espaces extérieurs recherchés.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370518)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villepinte
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Villepinte
vente
157 500 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villepinte (93420).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 157 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.