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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Zacharie au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943695
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Mélissa Averous vous propose : NOUVEAUTE - Appartement T4 / T5 en duplex de 95 m² - Centre-ville de Saint-Zacharie
Idéalement situé au cOEur de Saint-Zacharie, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien, cet appartement en duplex de 95 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Réparti sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle permettant de s'adapter à différents projets de vie.
L'appartement comprend actuellement :
o Une entrée
o Un vaste espace de vie lumineux
o Une cuisine indépendante
o Plusieurs espaces permettant l'aménagement de trois chambres confortables
o Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente
Cette configuration permet également de privilégier de plus grands volumes en créant deux belles chambres tout en conservant un séjour particulièrement spacieux.
Les prestations :
* Climatisation
* Façade récemment rénovée
* Toiture révisée
* Copropriété entretenue
* Bonne distribution des espaces
* Emplacement central recherché
L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, un premier achat ou un investissement patrimonial au sein d'une commune dynamique et recherchée entre le Var et les Bouches-du-Rhône.
Saint-Zacharie
Surface : 95 m²
Configuration : T4 / T5 selon les besoins
Climatisation
Appartement en duplex
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370565)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Zacharie
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 95m2 Saint-Zacharie
vente
265 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Zacharie (83640).
Ce duplex offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.