Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SEIGNANX - UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, ENTRE VILLE ET CAMPAGNE

À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages landaises, cette maison de plain-pied offre un cadre agréable et de belles possibilités d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 4 025 m², elle propose environ 115 m² habitables, complétés par un sous-sol intégral de 115 m².

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du rangement et la possibilité d'adapter progressivement leur maison à leurs besoins.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED À PERSONNALISER

La pièce de vie d'environ 40 m², exposée sud, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pourra être conservée telle quelle ou repensée pour créer un espace de vie ouvert d'environ 55 m².

L'espace nuit comprend :

* 3 chambres
* 1 salle de bains avec baignoire d'angle et douche
* 1 WC indépendant

La maison offre ainsi une organisation fonctionnelle, avec une réelle possibilité de modernisation et de personnalisation.

115 m² DE SOUS-SOL

Un véritable espace supplémentaire, directement accessible depuis la maison, comprenant notamment un double garage et plusieurs volumes annexes.

Atelier, stockage, bricolage, véhicules, matériel professionnel, équipements de loisirs ou simplement grand espace de rangement : les possibilités d'utilisation sont nombreuses.

4 025 m² DE TERRAIN

Le terrain bénéficie d'une partie largement plane dans le prolongement de la terrasse, avec une piscine semi-enterrée.

Une seconde partie, plus naturelle et végétalisée, apporte profondeur et caractère à la propriété.

La parcelle est entièrement clôturée et permet également de disposer de nombreuses possibilités de stationnement.

DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ RÉALISÉS

* Ballon thermodynamique
* Poêle à bois
* 8 panneaux photovoltaïques générant des revenus liés à la production d'électricité

Ces équipements viennent compléter les prestations existantes et pourront être accompagnés, selon les projets, par d'autres évolutions de la maison.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Maison de plain-pied, 115 m² de sous-sol, plus de 4 000 m² de terrain, piscine et proximité de Bayonne : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace et une capacité d'évolution.

Elle pourra notamment répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan ou indépendant ayant besoin de volumes annexes, ou de propriétaires souhaitant disposer d'un espace important pour le stockage, le bricolage, les véhicules ou les loisirs.

Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 389000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 10990 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 389 000 €. (gedeon_6727_33370590)