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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Plogastel-Saint-Germain au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943519
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
90m2

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare sur le marché ! Idéalement située en plein centre-bourg de Plogastel St Germain, découvrez cette charmante maison familiale de 90 m² à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain de 570 m².
Située dans un quartier résidentiel très calme, elle vous offre le privilège de tout faire à pied (commerces, écoles, services et commodités).

Caractéristiques principales :
Superficie : 90 m²
Terrain : 570 m² (sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente)
Configuration : Vie de plain-pied possible
Chambres : 4 chambres au total

Description du bien :
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau et un WC.
À l'étage :
Un espace nuit supplémentaire comprenant 2 autres chambres, idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau / espace télétravail.

Les points forts :
? Emplacement n°1 : Le calme absolu d'un quartier résidentiel combiné à la proximité immédiate du centre-bourg (écoles et commerces à pied).
? Évolutive & Pratique : Rare configuration avec 2 chambres en bas et 2 chambres en haut, s'adaptant à tous les projets de vie (jeunes cadres, famille, ou retraités).
? Extérieur : Un beau terrain de 570 m², rare et recherché en centre-bourg.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370665)

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plogastel-Saint-Germain
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3270.00€ et 4470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Plogastel-Saint-Germain
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Plogastel-Saint-Germain

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plogastel-Saint-Germain (29710).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 470 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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