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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 159 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944057
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Linda Lauze vous propose : ? COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE - TOUT À PIED !
Bel appartement T2 lumineux avec parking - Brétigny-sur-Orge
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, commodités et transports ? Ne cherchez plus ! Situé au cOEur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement chaleureux et parfaitement agencé saura séduire les citadins en quête de confort tout comme les investisseurs avisés.
? Une localisation stratégique et ultra-recherchée
* Gare RER C à 5 minutes à pied : Idéal pour les actifs parisiens.
* Commerces au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité immédiate.
* Le quotidien sans voiture : Tout se fait absolument à pied !
? Un intérieur soigné et fonctionnel
Découvrez un aménagement optimisé où chaque mètre carré est valorisé :
* Une entrée accueillante avec rangements.
* Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou recevoir.
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et prête à l'emploi.
* Une chambre confortable et cocooning.
* Une salle de bain propre et fonctionnelle.
* Des toilettes indépendantes, un vrai plus pour le confort au quotidien.
* Le grand bonus : Une place de stationnement privative complète ce bien. Un atout rare et indispensable en plein centre-ville !
? Le profil idéal ? C'est le vôtre !
+ Premier achat : Posez vos valises dans un premier nid douillet, sans travaux à prévoir et proche de tout.
+ Investissement locatif : Un emplacement numéro 1 garantissant une forte demande locative, un risque de vacance proche de zéro et une excellente rentabilité.
? Contactez-moi vite pour le découvrir !
Les biens combinant centre-ville, gare à pied, aucun travaux et parking sont extrêmement recherchés sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance, une visite s'impose !
Disponibilités pour les visites 7j / 7 sur rendez-vous
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 387
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1504 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Brétigny-sur-Orge
vente
159 750 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 981 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 504 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 387 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.