- 2
- 27
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cette maison de 3 pièces à Gujan-Mestras au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942576
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2
Iad France - Rania Hamani vous propose : Très beau chalet avec fort potentiel - Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Découvrez ce charmant chalet offrant 45 m² habitables, complété par une annexe de 12 m², soit un potentiel total de 57 m².
Ses nombreux atouts :
Possibilité d'aménager jusqu'à 3 ou 4 chambres selon vos besoins.
Possibilité de créer un grand séjour lumineux et convivial.
Très beau chalet avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Fort potentiel de valorisation et d'investissement.
Stationnement privatif fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, y compris un camping-car.
Une résidence vivante et agréable :
Possibilité d'y habiter toute l'année.
Piscine au sein de la résidence.
Restaurant et espace de restauration sur place.
Animations durant la saison pour toute la famille.
Soirées festives avec DJ, idéales pour profiter de belles soirées d'été dans une ambiance conviviale.
Emplacement privilégié :
Situé dans la résidence village Le. Khélus
À proximité immédiate d'Aqualand Parc Aquatique et de toute la zone commerciale.
À seulement 10 minutes du Bassin d'Arcachon en voiture.
Chalet idéalement localisé dans un secteur recherché.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (Airbnb, location saisonnière), ce chalet représente une belle opportunité avec un excellent potentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370716)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 45m2 Gujan-Mestras
vente
176 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
Cette maison offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.