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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Barbizon au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944259
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Eleonore Costa vous propose : VILLAGE DE BARBIZON CENTRE - CHARMANT F2 DE 44 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Au cOEur du célèbre village de Barbizon, à deux pas des commerces, restaurants et de l'ambiance unique qui fait la renommée du village des peintres, découvrez ce charmant appartement F2 de 44 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son emplacement privilégié en plein centre du village, son double vitrage, son chauffage individuel électrique ainsi que sa cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :

* Emplacement recherché en plein cOEur de Barbizon
* Appartement F2 de 44 m²
* 1er étage
* Double vitrage
* Cave commune.
* Faible taxe foncière : 325 €
* Petite copropriété charges à l'année : 1220 euros.
* Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.
* aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare dans l'un des villages les plus prisés de Seine-et-Marne, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau et à moins d'une heure de Paris.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Barbizon
Année de construction : 1944
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 45m2 à Barbizon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 45m2 Barbizon

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbizon (77630).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 130 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 220 € par an, soit environ 102 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1944.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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