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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sartrouville au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944479
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Sartrouville les Dix Arpents | 3 pièces traversant, lumineux, à 10 min du RER
Dans le quartier prisé des Dix Arpents, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A et SNCF de Sartrouville, découvrez ce charmant appartement traversant de 52 m² situé au premier étage d'une résidence recherchée pour son calme, ses espaces verts et son environnement résidentiel.
Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle et sans perte d'espace de cet appartement traversant, baigné de lumière.
L'appartement comprend :
o une entrée,
o un séjour lumineux,
o une cuisine indépendante,
o deux chambres,
o une salle de bains,
o des WC séparés.
Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Les points forts :
? Quartier pavillonnaire recherché des Dix Arpents
? Appartement traversant
? Belle luminosité
? Nombreux rangements
? Grande cave
? Résidence arborée et calme
? Gare RER A et SNCF à 10 minutes à pied
? Centre-ville et commerces à quelques pas
? Charges maîtrisées : 90 € / mois pour les charges de copropriété et environ 50€ / mois d'électricité
Informations complémentaires :
Copropriété de la fin des années 1950
Chauffage électrique individuel
Eau chaude au gaz
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Sartrouville.
Une visite suffira pour découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8360 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370770)
* 211 640 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sartrouville
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 189
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Sartrouville
vente
220 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sartrouville (78500).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 211 640 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 189 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.