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CSF propose cette maison de 4 pièces à Monts-sur-Guesnes au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933911
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Charmante Maison de Caractère à Monts-sur-Guesnes - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Vous rêvez d'une jolie maison en pierre pleine de charme et d'histoire ? Ne cherchez plus, cette ravissante maison de 3 chambres située dans le paisible village de Monts-sur-Guesnes saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également un espace salle d'eau et WC pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, découvrez trois belles chambres offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Chacune constitue un espace confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis selon vos besoins.
Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un hangar de 220 m² ainsi que de plus de 50 m² de dépendances, un ensemble idéal pour les professionnels, collectionneurs ou toute personne recherchant de grands espaces de stockage et de multiples possibilités d'exploitation.
Construite en 1800 et bien entretenue, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. La maison est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient la rendre encore plus accueillante et moderne.
Les environs regorgent de points d'intérêt : à proximité du restaurant Le Cheval Blanc pour des moments gourmands à seulement 600m, du Château de Monts-sur-Guesnes à admirer à 850m et d'un cabinet médical pour votre confort à 1.5km.
L'exposition plein ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et des couchers de soleil depuis la maison.
Enfin, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison.
Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon douillet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370808)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1126 m2
Informations sur le lot
Localisation : Monts-sur-Guesnes
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2 Monts-sur-Guesnes
vente
120 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Monts-sur-Guesnes (86420).
Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1126 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.