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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Fresne-Camilly au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944858
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison de charme avec grand terrain arboré - 15 min de Caen

À seulement 15 minutes de Caen, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 040 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs soignés.

D'une surface habitable d'environ 96 m² (110 m² de surface de plancher), la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

Une véranda exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Les prestations sont complétées par :

Un garage d'environ 30 m².

Un carport permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules.

Une maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Ses atouts :
? Quartier résidentiel calme
? Terrain clos et arboré de 1 040 m²
? Aucun vis-à-vis
? Véranda exposée sud
? Garage de 30 m²
? Carport camping-car
? 3 chambres
? Excellent état d'entretien
? À seulement 15 minutes de Caen

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370834)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1040 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Fresne-Camilly
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 96m2 à Le Fresne-Camilly
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    Maison 96m2 Le Fresne-Camilly

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fresne-Camilly (14480).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1040 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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