Iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : ? MAISON FAMILIALE RÉCENTE -5 chambres

Située sur la commune recherchée d'Écaillon, dans un environnement calme et familial, découvrez cette magnifique maison individuelle récente construite en 2019, développant 119,53 m² environ habitables sur une parcelle d'environ 315 m² environ.

Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de prestations récentes.

? Les points forts du bien :
o Construction récente de 2019
o Nombreuses prestations modernes
o 5 belles chambres dont une au rez-de-chaussée
o Pompe à chaleur hybride (gaz)
o Ventilation double flux
o Menuiseries PVC double vitrage
o Volets roulants électriques
o Jardin clos
o 3 à 4 places de stationnement privatives devant la maison
o Très faibles consommations énergétiques
o Secteur calme et proche des commodités

? Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée de 7,26 m² environ
o Un WC indépendant
o Une vaste pièce de vie lumineuse de 26,64 m² environ
o Une cuisine moderne ouverte de 10,39 m² environ
o Une buanderie fonctionnelle de 5,96 m² environ
o Une chambre de 11,09 m² environ offrant un véritable confort de vie au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement

À l'étage :
o 4 chambres confortables :

* 15,47 m² environ
* 13,06 m² environ
* 12,08 m² environ
* 10,38 m² environ

o Une salle de bains de 7,46 m² environ
o Un dégagement supplémentaire

? Extérieurs :
Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. La maison dispose également de 3 à 4 places de stationnement privatives à l'avant du bien, un véritable atout au quotidien.

? Équipements & prestations :
o Fenêtres PVC double vitrage
o Baies vitrées coulissantes
o Volets roulants électriques
o Ventilation double flux
o Vide sanitaire
o Pompe à chaleur hybride gaz
o Tout-à-l'égout
o Exposition Sud-Est
o Vue dégagée sur la campagne

? Emplacement :
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité :
o Centre-ville : 500 m
o Écoles : moins de 1 km
o Bus : 400 m
o Autoroute : 7 km
o Gare à proximité
o Commerces et supermarchés accessibles rapidement

Une maison récente, économique et clé en main, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer sur le secteur recherché d Ecaillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33370857)