Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Manom au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2007730
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Manom, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté de 76 m² et édifiée sur un terrain de 133 m².

Elle est agencée de cette manière :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant aux espaces techniques : garage, buanderie et cave pour un stockage optimal.

1er étage (Espace vie) : Un salon baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette dernière s'ouvre directement sur une terrasse.

2ème étage (Espace nuit) : Deux belles chambres (11 m² et 14 m²) complétées par une salle de bain fonctionnelle.

Dernier étage : Une troisième chambre sous combles de 10 m² (soit 15 m² au sol) disposant de sa propre salle d'eau privative.

Coté extérieur : vous profiterez d'une terrasse exposée EST ainsi qu'un jardin.

Les atouts confort :

Huisseries : Fenêtres en double et triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique performante.
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz.

Un emplacement stratégique proche de Thionville, Garche et Hettange-Grande. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (idéal pour les frontaliers).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363046)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 133 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Manom

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    280 000 €
    Maison 76m2 à Manom
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 76m2 Manom

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manom (57100).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 133 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus