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CSF propose cet immeuble à Bagnols-sur-Cèze au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862974
Immeuble
432m2

Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Opportunité Rénovation - Immeuble traversant de 432 m² au cOEur de Bagnols-sur-Cèze

En recherche d'un projet immobilier à fort potentiel et riche en cachet ? Situé en plein centre-ville historique, ce bâtiment de 432 m² réparti sur 3 niveaux est l'opportunité parfaite pour les investisseurs chevronnés, les marchands de biens ou les passionnés de rénovation patrimoniale.

Les points clés du projet :
-Potentiel de découpe exceptionnel : Une configuration idéale permettant de projeter la création de plus de 10 logements, maximisant ainsi votre rentabilité locative ou de revente.

-Rez-de-chaussée commercial : Présence de 2 anciens locaux commerciaux, parfaits pour capter la dynamique du centre-ville ou à réhabiliter selon vos projets.

-Configuration traversante unique : Le bâtiment bénéficie d'un accès indépendant par deux rues distinctes. Un atout technique majeur pour distribuer facilement les flux et diviser les futurs lots.

-Charme de l'ancien et cachet préservés : Une page blanche aux volumes rares qui a conservé toute son authenticité : une cour intérieure privative desservant un magnifique escalier en pierre, de superbes poutres massives, des sols en tomettes et des pierres apparentes.

Ce bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation, vous permettant ainsi d'optimiser significativement votre budget travaux et d'accroître votre retour sur investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Immeuble 432m2 à Bagnols-sur-Cèze
    En vente
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    Immeuble 432m2 Bagnols-sur-Cèze

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnols-sur-Cèze (30200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 432 m².
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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