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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Pré-en-Pail-Saint-Samson au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1918501
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : EXCLUSIVITÉ - Grande maison de ville au charme authentique, fort potentiel et vastes dépendances
Située au cOEur de Pré-en-Pail, village dynamique offrant toutes les commodités (Super U, pharmacie, écoles jusqu'au collège, commerces, Ehpad, vétérinaire...), cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son authenticité et ses possibilités multiples.
En cours de rénovation, elle offre un cadre idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Parquets d'origine, moulures, cheminées : le charme de l'ancien préservé, Électricité refaite à neuf
Très grandes dépendances : parfaites pour créer des logements supplémentaires, un atelier, ou accueillir une activité libérale ou artisanale
Combles aménageables : potentiel d'agrandissement important
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Chambre de plain-pied avec cheminée, Salon chaleureux avec cheminée, Cuisine séparée
1er étage : 3 grandes chambres, deux avec salle d'eau, Salle de bains spacieuse (douche, baignoire, WC)
2nd étage : Grand comble aménageable
Sous-sol : Cave et chaufferie À 25 min d'Alençon et La Ferté-Macé, À 35 min de Mayenne et Domfront. Paris accessible en 2h30
Cette maison pleine de cachet n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
Spacieuse, modulable et pleine de promesses, elle combine charme, confort moderne et potentiel exceptionnel à un prix très attractif.
J'aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33362992)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pré-en-Pail-Saint-Samson
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    65 000 €
    Maison de ville 180m2 à Pré-en-Pail-Saint-Samson
    En vente
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    Maison de ville 180m2 Pré-en-Pail-Saint-Samson

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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