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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeparisis au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924735
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Iad France - Celia Le Gallais vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Villeparisis, à proximité du Centre Culturel, cette maison individuelle de 115 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 400 m², en deuxième position, offrant ainsi calme et intimité.

Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité d'une école maternelle et primaire, des commerces, des transports en commun et à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :

* Entrée,
* Belle pièce de vie,
* Cuisine indépendante,
* Petite chaufferie,
* Salle de bains avec WC,
* Une chambre (possibilité 2ème chambre)

À l'étage :

* Une très grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou facilement divisée pour créer deux chambres supplémentaires,
* Un grenier aménageable offrant un espace complémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, 2ème salle d'eau...).

Extérieurs :

* Jardin agréable à l'arrière de la maison,
* Grand garage attenant,
* Abri de jardin.

Les atouts :

* Quartier pavillonnaire recherché,
* Proximité écoles et transports,
* Terrain d'environ 400 m²,
* Fort potentiel d'aménagement,
* Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres.

Travaux à prévoir, notamment le remplacement du mode de chauffage, ce qui en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeparisis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 115m2 à Villeparisis
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    Maison 115m2 Villeparisis

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeparisis (77270).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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