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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Amancy au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927164
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : AMANCY - Vozerier - Appartement T2 - 51 m² - Jardin et cour privatifs

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement T2 de 51 m² bénéficie d'un accès indépendant via un portail privatif donnant sur une cour entièrement goudronnée à usage exclusif.

La pièce de vie de 27 m² réunit salon / séjour et cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Un espace cellier / buanderie complète le quotidien avec des rangements supplémentaires et l'emplacement pour le lave-linge.

Côté nuit, la chambre de 14,20 m² dispose d'un placard intégré. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend douche, vasque, WC et rangement.
Côté extérieur : vous disposerez d'un jardin privatif clôturé de 81 m² avec accès direct depuis la cour, et une place de parking.

Côté équipements : Le chauffage est individuel électrique (panneaux rayonnants) et le bien est raccordé à l'assainissement collectif. La fibre optique disponible.

Charges de copropriété : 40 € / an Taxe foncière : 350 € / an

Le bien est libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir.

SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363601)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amancy
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    203 000 €
    Appartement 51m2 à Amancy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 51m2 Amancy

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amancy (74800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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