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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet immeuble à Vallon-Pont-d'Arc au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926620
Immeuble
182m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Vallon-Pont-d'Arc Centre (07150)
Immeuble mixte avec fort potentiel commercial et résidentiel

Situé en plein cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, commune emblématique du sud Ardèche, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet.

Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, créer plusieurs logements, héberger du personnel ou combiner habitation et activité professionnelle, cet ensemble s'adapte à de nombreux projets.

Caractéristiques principales :

* Environ 183 m² exploitables hors arrière-cuisine
* 32 m² d'arrière-cuisine
* Terrasse arrière d'environ 25 m²
* Terrasse avant
* 48 m² de caves
* Emplacement central avec forte visibilité et fréquentation touristique

Les atouts du bien :

* Configuration polyvalente
* Possibilité de créer plusieurs logements
* Idéal pour activité commerciale avec logement sur place
* Secteur dynamique et recherché
* Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5810.00€ et 7950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Immeuble 182m2 à Vallon-Pont-d'Arc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 182m2 Vallon-Pont-d'Arc

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallon-Pont-d'Arc (07150).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 182 m².
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 810 € et 7 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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