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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Burgaud au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926646
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
95m2

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE *

Maison T4 - 3 chambres - Garage
Maison France Confort 2010

Dans un lotissement, quartier résidentiel

Pièce de vie avec poêle à bois
Cuisine ouverte
Couloir
3 chambres avec placards
Salle d'eau avec douche, 2 vasques, sèche-serviette, placard et fenêtre
Toilettes séparés

Chauffage par pompe à chaleur gainable air / air et réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets bois (volets roulants cuisine et baie séjour)

Parcelle clôturée sur 3 côtés, piscinable
Garage avec porte motorisée

Prévoir rafraichissement peinture murs et plafonds et travaux de placoplâtre (détérioré sur les murs du séjour et de la cuisine)

École primaire 10 mn à pied
Autres enseignement 10 mn en voiture
Commerces de proximité 12 mn à pied
Supermarchés 10 mn en voiture

Toulouse 40 mn
Montauban 30 mn

Taxe foncière 861e

SES ATOUTS : lotissement au calme, 10 mn des commodités (enseignement, santé, commerces), tout à l'égout, faible taxe foncière, maison peu énergivore (C), une mairie à votre écoute !

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

* Recherche conseiller / ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d'infos sur demande *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 250 €. (gedeon_6727_33363631)

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* 185 250 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Burgaud
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Le Burgaud
    En vente
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    Maison traditionnelle 95m2 Le Burgaud

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Burgaud (31330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 250 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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