Iad France - Magalie Germain vous propose :

iad Prestige vous présente le Château de la Planchotte, un domaine d'exception situé à Autigny-le-Grand, à proximité de Joinville, au cOEur de la vallée de la Marne. Non loin du lac du Der

Connue localement sous le nom de Château de la Planchotte, cette propriété rare bénéficie d'une identité et d'un caractère uniques. Édifiée sur plus de 31 500 m² de terrain, elle réunit deux habitations indépendantes dans un environnement naturel préservé, avec une île privée entourée par deux bras de la Marne.

- La maison de maître dit le château - 212 m² habitables

Cette élégante demeure de caractère séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

- Belle entrée avec remarquable escalier d'époque
- Cuisine équipée et aménagée
- Salon séjour de plus de 50 m² agrémenté d'un bow-window d'environ 10 m² offrant une vue privilégiée sur le parc
- 4 chambres
- Dont une Suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse vue sur le parc
- 2 salles d'eau haut de gamme
- Grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires ou d'un vaste loft
- Garage 2vl, buanderie, chaufferie, cave.
- Sous-sol complet
- Chauffage bois et fioul installation dernière génération
- Toiture récente
- Fenêtres réalisées par l'École de Nancy
- DPE : D

- La maison indépendante de plain-pied - 140 m² habitables

Cette seconde habitation offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique.

- Grande pièce de vie lumineuse 70 m²
- Cuisine aménagée équipée
- 2 très grandes chambres
- Spacieuse salle d'eau avec bidet
- Grand WC indépendant
- Terrasse de 90 m² longeant toute la maison
- Grand garage 70 m²
_Hangar 140 m²
- DPE : B

-Un domaine aux multiples possibilités

- Plus de 3 hectares de terrain
- Île privée au cOEur de la propriété, pour profiter ou créer des évènements de toute sortes
- Parc arboré et espaces naturels préservés, et ses daims en liberté
- Son cours de tennis
- Aucun vis-à-vis
- Ancien établissement de restauration offrant un fort potentiel de reconversion
- Projet familial, activité touristique, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions ou événements privés

L'association d'une maison de maître de caractère, d'une seconde habitation indépendante et d'une île privée confère à cette propriété un caractère véritablement unique sur le marché.
- Située à Autigny-le-Grand, à quelques minutes de Joinville et sa gare, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant nature, patrimoine et potentiel de développement.

Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors norme, d'un projet touristique ou d'un domaine de réception de prestige.

- Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363658)