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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sarrians au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938687
Maison
4 pièce(s)
78m2
Iad France - Julien Benoit vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITÉ, dans un environnement exceptionnel, au cOEur de la nature et à proximité immédiate de la rivière l'Ouvèze, venez découvrir ce véritable coin de paradis où calme, sérénité et déconnexion sont au rendez-vous.
Édifié sur une magnifique parcelle arborée de 2 803 m², ce charmant chalet d'environ 50 m² offre un cadre de vie unique.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Une cuisine contemporaine aménagée et équipée.
Un agréable salon lumineux.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC.
Deux climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :
Une superbe piscine de 10m x 4,3m idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un pool house avec terrasse couverte comprenant une pièce aménagée en chambre avec WC d'environ 18 m², parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs.
Un second chalet indépendant aménagé en chambre d'environ 10 m², offrant un espace supplémentaire plein de charme.
Le terrain bénéficie de l'eau du canal de Carpentras pour seulement 68 € par an, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs.
L'assainissement est assuré par une fosse septique qui nécessitera une remise aux normes.
La taxe foncière 2025 s'élève à 925 €.
Les propriétaires actuels y résident à l'année, mais ce bien se prête également parfaitement à une résidence secondaire ou à une activité de location saisonnière de type Airbnb grâce à son cadre exceptionnel et à ses dépendances.
Un lieu rare, authentique et plein de charme où chaque journée a un parfum de vacances. Un bien idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Coup de cOEur garanti.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363789)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2803 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarrians
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 78m2 Sarrians
vente
180 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarrians (84260).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 2803 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.