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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Ytrac au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938495
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Iad France - Nicolas Pesce vous propose : En bordure de forêt, sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison construite fin des années 70 bénéficie d'un environnement exceptionnel : un cadre verdoyant et paisible tout au long de l'année.
Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre environ 117 m² habitables environ. Elle comprend une pièce de vie avec poutres apparentes et tommettes au sol donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un grand garage, une cave et une buanderie complètent l'ensemble.
Très bien entretenue au fil des années, elle dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, de radiateurs en pierre de lave, de panneaux solaires, du double vitrage, d'un système de vidéosurveillance ainsi que du tout à l'égoût.
À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du terrain et de son environnement. Des stores électriques et un portail motorisé viennent compléter les équipements.
La maison nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour, tout en conservant les nombreux atouts qu'elle présente déjà, tant par son entretien que par son environnement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363811)
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1463 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ytrac
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2 Ytrac
vente
210 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ytrac (15130).
Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1463 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 640 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.