Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Dampmart -- Un cOEur de village, une âme de 1948, un jardin d'exception

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celle-ci, que l'on ressent dès le portail franchi.

Nichée au cOEur du village de Dampmart, à deux pas des bords de Marne, cette bâtisse de 1948 n'a rien d'une maison comme les autres. Ici, chaque détail raconte une histoire : moulures sculptées à la main, rosaces au plafond, poutres apparentes qui ont traversé les décennies sans perdre une once de leur noblesse. Et pourtant, rien de figé -- le cachet de l'ancien dialogue avec des prestations résolument actuelles, pensées pour le confort d'aujourd'hui.

Trois niveaux de vie s'organisent avec évidence, offrant à une famille exigeante l'espace de se déployer sans jamais se marcher dessus. C'est une maison qui grandit avec vous -- le bureau qui devient chambre d'ado, la véranda qui accueille les repas de famille du dimanche, le jardin qui voit grandir les enfants.

On y entre, et immédiatement, la lumière s'impose. Le séjour se prolonge naturellement vers une véranda baignée de clarté, ouverte sur la terrasse puis sur le jardin -- cette continuité intérieur-extérieur si recherchée par ceux qui aiment recevoir, cuisiner dehors l'été, ou simplement lire au calme un dimanche matin. La cuisine, équipée, invite à cuisiner en famille. Les chambres, généreuses et lumineuses, offrent à chacun son cocon. À l'étage, la salle d'eau a été intégralement repensée dans un esprit contemporain épuré : douche à l'italienne XXL, double vasque, finitions noir mat -- la touche design que l'on n'attend pas dans une maison de caractère, et qui pourtant s'y intègre à merveille.

Dehors, on change de monde. Le jardin arboré et fruitier, de plus de 1 400 m², est un véritable îlot de verdure en plein village -- pelouse généreuse, arbres fruitiers, une cabane perchée qui fera rêver les enfants, et cette intimité rare que l'on cherche sans jamais la trouver aussi près du centre. C'est l'endroit où l'on plante un potager, où l'on installe un salon de jardin sous les arbres, où l'on organise les anniversaires et les barbecues d'été.

Et parce qu'une vie de famille ne se résume pas aux mètres carrés, le quotidien s'organise ici avec une simplicité rare. Dampmart, c'est un village qui a gardé son âme sans jamais s'isoler : écoles à proximité, commerces de village, tout se fait naturellement. À deux pas, Lagny-sur-Marne offre un très beau centre-ville historique, tous les commerces du quotidien, et un marché qui anime la ville trois fois par semaine. Thorigny-sur-Marne, tout proche également, complète l'offre avec son Intermarché. Côté transports, une ligne de bus dessert la gare de Lagny - Thorigny, avec des trains directs vers Paris ou vers Meaux -- pour concilier vie de village et accès facile à la capitale.

Une maison de caractère sait aussi se réinventer. La dépendance de 56 m² sur deux niveaux n'attend que votre projet pour prendre vie : bureau indépendant pour le télétravail, salle de sport à domicile, studio pour un proche, ou investissement locatif. Le potentiel est là -- à vous de l'écrire.

Une maison rare, à taille humaine, dans un village qui a su garder son charme. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage ... (gedeon_6727_33363812)