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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Reims au prix de 172 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939952
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse & Garage sécurisé - Reims Clairmarais
Idéal Investissement Locatif (Proche NEOMA & GARE) ou Pied-à-Terre
Au sein de la résidence de standing sécurisée « Plein Sud » (construite en 2016), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 50 m² en rez-de-chaussée. Situé dans le quartier très recherché de Clairmarais - à deux pas de la gare (10 min à pied) et du futur campus NEOMA Business School (15 min à pied) - ce bien moderne, lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal.
L'espace de vie se compose de :
- Un séjour baigné de lumière (3 fenêtres) ouvrant sur l'extérieur.
- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (plaques, hotte, rangements).
- Une chambre confortable.
- Une salle d'eau contemporaine avec douche.
- Un WC séparé.
- Une entrée avec un grand placard
Les prestations de la résidence :
Immeuble récent (normes PMR), ascenseur, interphone, digicode, et surtout : une place de stationnement privative dans un garage sécurisé en sous-sol. Également, un stationnement moto en sous-sol.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Informations techniques & financières :
- Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale l'après-midi)
- Chauffage & Eau chaude : Individuel au gaz
- Équipements : Fibre optique, VMC
- Taxe foncière : 1 050 €
- Charges de copropriété : 220 € / trimestre
Un emplacement stratégique :
Tout se fait à pied ! À proximité immédiate de la gare Centre (Paris à 45 min en TGV), des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Un emplacement de premier choix garantissant une excellente rentabilité locative ou un quotidien serein.
Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !
Ne manquez pas cette opportunité à Reims. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363901)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 234
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Reims
vente
172 500 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 172 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 234 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.