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Exclusivité

CSF propose cette maison de 12 pièces à Anglards-de-Saint-Flour au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941094
Maison
12 pièce(s)
10 chambre(s)
470m2

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : À la croisée des chemins de la Margeride, des Monts du Cantal et des gorges de la Truyère, découvrez ce domaine rare sur un parc de plus de 2 hectares.

Cette propriété comprend 3 bâtiments principaux que nous appelons la Maison de Maître, la Maison de Ferme et la Maison de Gardien.
Cet ensemble offre un peu plus de 470 m² de superficie habitables, et se compose également d'annexes telles qu'un grand garage non attenant, une grange, une étable, et un court de tennis. Une source approvisionne la fontaine devant les maisons, se trouvant dans la cour du domaine.

Quelques travaux ont déjà été engagés, mais il reste encore quelques travaux dans les bâtiments pour que ce domaine réponde à votre projet de vie ou activité professionnelle.
Vous serez charmé par l'architecture remarquable de l'escalier intérieur, et par les volumes. Enorme potentiel pour une maison principale ou pour une activité touristique.

La Maison de Ferme avec sa porte rouge est déjà prête à vous accueillir.
Cette maison de 120 m², attenante à la Maison de Maître, a été rénovée avec goût. Elle profite d'une rénovation actuelle qui respecte l'authenticité tout en adoptant les codes du confort moderne et du design hôtelier.

La Maison de gardien de 80 m² habitable, indépendante et non attenante aux deux autres maisons, reste à rénover entièrement.

Charpente et couverture en bon état. Fenêtres côté Nord et Est changées en double vitrage (reste celles du côté Sud à remplacer). L'assainissement individuel est aux normes (microstation).

Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception, ce domaine est fait pour vous !
Vidéo de présentation disponible après un premier contact téléphonique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 388 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 470 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 20292 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anglards-de-Saint-Flour

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Maison 470m2 à Anglards-de-Saint-Flour
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    Maison 470m2 Anglards-de-Saint-Flour

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anglards-de-Saint-Flour (15100).
    Cette maison offre une surface habitable de 470 m², sur un terrain de 20292 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 10 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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