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CSF propose cette maison de 5 pièces à Athis-Mons au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939429
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Freddy Moncet vous propose : Maison familiale aux excellentes prestations.
Le charme de l'entretien parfait et du confort absolu dans un environnement recherché.
Une maison rare offrant 200 m² de surface utile, dans un état irréprochable.
Située au cOEur du prisé quartier des Plantes à Athis-Mons, cette maison individuelle sur une parcelle de 494 m² est une opportunité rare. Construite en 1989 et entretenue avec une rigueur exemplaire, elle se distingue par sa qualité de finition et son confort thermique optimal (DPE C).
Un rez-de-chaussée optimisé pour la vie de famille :
Double pièce de vie traversante, un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois moderne, offrant un accès direct à la terrasse arrière.
Cuisine d'excellence : Cuisine Schmidt semi-ouverte, conçue avec des matériaux durables et équipée, idéale pour les moments conviviaux grâce à son bar passe-plat.
Sur ce niveau, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied !
A l'étage :
Un espace nuit composé de 2 chambres et un bureau, pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bain moderne (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.
La maison dispose d'un sous-sol total carrelé !
Espaces fonctionnels : garage capable d'accueillir une grande voiture, espace buanderie aménagé avec cuisine d'été et un atelier.
Espaces dédiés : une pièce spécifiquement insonorisée, idéale pour les musiciens ou pour un usage loisir, cave à vin et d'autres pièces à utiliser en fonction de vos besoins.
L'extérieur, des prestations toujours au rendez-vous :
En complément des espaces intérieurs, un abri, idéal pour ranger le matériel d'entretien du jardin, les vélos.
Un abri à bois robuste et un espace plancha aménagé.
Portail et porte de garage motorisés, prise renforcée 'Green Up' pour la recharge de véhicule électrique.
Un système d'arrosage automatique et une cuve de récupération d'eau de 7 500 litres pour l'entretien du jardin.
Tout cela, sans vis-à-vis !
Emplacement stratégique :
À 5-10 minutes à pied du centre-ville et de l'établissement privé Saint-Charles.
Transports : Accès rapide via le réseau de bus aux gares RER C d'Athis-Mons et RER C / D de Juvisy-sur-Orge. À 10 minutes à pied, le Tramway T7 permet une connexion fluide avec la ligne 14 du métro.
Cette maison est le choix idéal pour une famille cherchant à s'installer sans aucun compromis, dans un environnement calme tout en profitant de prestations techniques rarement réunies.
À visiter sans tarder pour apprécier la qualité irréprochable de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 494 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 130m2 Athis-Mons
vente
499 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 494 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.