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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Marcillac-Saint-Quentin au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929971
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison de plain-pied avec sous-sol total à Marcillac Saint-Quentin

À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Marcillac Saint-Quentin, découvrez cette agréable maison de 1996 offrant environ 77 m² habitables, un sous-sol total de 77 m² et un terrain de plus de 1500 m².

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un investissement locatif.
Le centre historique de Sarlat est accessible en une dizaine de minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès au sous sol.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 77 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Prestations et équipements :
- Vie de plain-pied
- 3 chambres
- Cuisine ouverte sur séjour
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2023
- Chauffage électrique en complément
- Cheminée avec insert
- Menuiseries bois double vitrage

Cette maison séduit par sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution grâce au sous-sol complet et sa situation privilégiée aux portes de Sarlat.

À votre écoute pour tout renseignement complémentaire, visite ou découverte du bien, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363926)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1545 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcillac-Saint-Quentin
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1103.00€ et 1493.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison traditionnelle 77m2 à Marcillac-Saint-Quentin
    En vente
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    Maison traditionnelle 77m2 Marcillac-Saint-Quentin

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcillac-Saint-Quentin (24200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 1545 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 103 € et 1 493 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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