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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Dijon au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941015
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Fanny WAHART vous propose : Dijon - Charmette / Toison d'or :
Dans un environnement calme, au cOEur d'une impasse, cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations parfaitement adaptées à la vie de famille. Elle dispose également d'un grand garage double ainsi que d'un agréable jardin.
Le niveau principal comprend une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique véranda, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants.
Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un grand garage double, une buanderie-chaufferie, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, espace invités, etc.).
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 425 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2796.00€ et 3784.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 170m2 Dijon
vente
495 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 425 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 796 € et 3 784 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.