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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Elven au prix de 151 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936771
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Pierre Denis vous propose : Coup de coeur assuré - Havre de paix en pierre de 42 m² - Calme absolu et Campagne d'Eleven
Envie de tranquillité, de charme et de verdure ?
Découvrez ce magnifique appartement de 42 m² niché au coeur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Situé dans une impasse au calme absolu, dans le cadre verdoyant et privilégié de la campagne d'Eleven, ce bien unique allie le cachet authentique de la pierre et le confort moderne.
Les espaces de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 24 m², idéal pour aménager un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial.
A l'étage, l'espace nuit : Un escalier vous mène à une belle chambre de 13 m², véritable cocon intimiste.
Côté pratique : Une salle d'eau fonctionnelle de 3,4 m² et des WC séparés à l'étage pour plus de confort au quotidien.
Les gros points forts :
Environnement d'exception : Un cadre de vie au calme, en impasse, sans le moindre passage, tout en restant connecté aux commodités.
Petite copropriété : Seulement 4 lots, l'assurance de charges maîtrisées et d'une ambiance sereine.
Le charme de l'ancien : Idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux qui ont une âme.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif de choix.
Rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme du lieu.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363980)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elven
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Elven
vente
151 900 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elven (56250).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 151 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 393 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.