- 3
- 1
- 76
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Manom au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941559
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2
Iad France - Natacha Thibaut vous propose : Maison de caractère avec garage, jardin et fort potentiel d'aménagement
Au cOEur du village prisé de Manom, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un potentiel d'évolution rare sur le secteur.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commodités du village, des espaces naturels propices aux promenades ainsi que des axes permettant de rejoindre rapidement Thionville et le Luxembourg.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert les différentes pièces de vie :
oUne cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 22 m², conviviale et lumineuse
oUn salon chaleureux d'environ 15 m²
oUn espace bureau d'environ 10 m²
oUne pièce de près de 17 m² pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins
oUne superbe salle de bain rénovée avec goût
oUn WC indépendant
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, offrant un espace nuit calme, confortable et lumineux.
Vous trouverez aussi des combles aménageables d'environ 67 m², véritable atout de cette propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, espace engazonné et abri de jardin.
Les prestations complémentaires :
oGarage d'environ 20 m²
oCave
oStationnement facile dans la rue
oParquet d'origine en sapin
oChaudière gaz remplacée en 2010 et entretenue régulièrement
oMenuiseries PVC double vitrage, porte d'entrée et porte de garage remplacés en 2018
oFibre optique
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de Thionville et des axes menant au Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363989)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 144 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manom
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3300.00€ et 4520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 127m2 Manom
vente
349 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Manom (57100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 144 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 520 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.