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CSF propose cette maison de 7 pièces à Sévérac d'Aveyron au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941499 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne à Réhabiliter - Vue Imprenable sur le Château de Sévérac

Sévérac d'Aveyron - Maison individuelle - 114 m² - 3 étages - Jardin - Potentiel exceptionnel

OPPORTUNITE RARE A SAISIR !

Au coeur de Sévérac d'Aveyron, dans un cadre naturel préservé et apaisant, cette maison de campagne authentique vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un projet de vie, une toile blanche à transformer selon vos envies, avec en toile de fond, la vue majestueuse sur le Château de Sévérac.

Cette maison individuelle de 114 m², répartie sur 3 niveaux, est à rénover entièrement.
Un atout pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

REZ-DE-CHAUSSEE : Grande cuisine, salon avec vue directe sur le Château de Sévérac
Grande cave avec accès sur le jardin et lavoir donnant sur le jardin - un cachet authentique rare.

1er ETAGE : Salle de bain avec baignoire et douche et sa cheminée d'origine,
3 grandes chambres avec cheminée dans chacune dont une avec balcon.

2eme ETAGE (sous combles) : 1 chambre et 1 pièce à aménager avec puits de lumière - bureau, dressing, suite parentale. les possibilités sont infinies.

EXTERIEUR : Jardin tout autour de la maison
Possibilité de construire un garage attenant à la maison
Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre-ville

PRIX DE VENTE : 119 000 euros tout compris.

N'hésitez pas à me contacter pour voir la vidéo de présentation ou pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sévérac d'Aveyron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    553
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    116
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5370.00€ et 7310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison 114m2 à Sévérac d'Aveyron
    En vente
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    Maison 114m2 Sévérac d'Aveyron

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sévérac d'Aveyron (12150).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 575 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 370 € et 7 310 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.