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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulon au prix de 262 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940640
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Toulon Centre - Superbe T3 - 76 m² Carrez (85 m² au sol) - Vue dégagée
Idéalement situé sur la Place du Champ de Mars, au 4ème étage d'une résidence récente (2010) sécurisée et accessible PMR (avec ascenseur), venez découvrir ce bel appartement en excellent état général.
Superficie idéale : 76 m² Loi Carrez, offrant une surface réelle au sol de près de 85 m² grâce à ses extérieurs optimisés !
Le grand + : Logement classé B au DPE ! Une performance énergétique rare et excellente (bâtiment très économe, factures d'énergie minimales, aucun travaux à prévoir).
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 38 m², exposé plein SUD et baigné de lumière naturelle.
Espaces extérieurs (Hors Carrez mais entièrement exploitables) : Un magnifique jardin d'hiver / loggia fermée de 6 m², une vraie pièce en plus utilisable toute l'année.
Un joli balcon de 3 m² offrant une vue dégagée et arborée sur le parc du Champ de Mars et l'architecture moderne du Campus Porte d'Italie.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables avec rangements (11 m² et 11,5 m²).
Commodités : Une entrée de 3 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne de 5 m² et un WC séparé (1,20 m²).
LA COPROPRIÉTÉ & LES ÉQUIPEMENTS :
Résidence fermée, calme et sécurisée.
Raccordé à la fibre optique. Climatisation réversible et double vitrage.
Accessibilité aux normes PMR (ascenseur, larges accès).
LOCALISATION IDÉALE (Plein centre-ville) :
Ici, tout se fait à pied !
Au pied du Campus de l'Université de Toulon (Porte d'Italie) et des écoles.
Proximité immédiate de toutes les commodités, magasins et commerces de centre-ville.
Accès direct aux transports en commun et aux grands axes routiers.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Charges : comprenant l'eau froide.
Taxe foncière : 1842€
Stationnement : Un garage privatif boxé au sein de la résidence est disponible en sus pour
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364036)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 76m2 Toulon
vente
262 500 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 262 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.