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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 2 pièces à Gruissan au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933336
Pavillon
2 pièce(s)
24m2

Iad France - Christel Hariz vous propose : Pavillon à Gruissan avec Terrasse Orientée au Sud
Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante ville de Gruissan, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construit en 1980, ce bien immobilier est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 24.56 m², idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

En pénétrant dans ce pavillon, vous serez séduit par son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 16.01 m², une cuisine ouverte de 7.2 m², une salle d'eau de 1.97 m², un coin mezzanine, un WC.
L'agencement de cet espace permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de créer une ambiance cosy et agréable.

À l'étage, aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine qui fait office de chambre.
La terrasse, orientée au sud, devient l'endroit privilégié pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées, un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Ce pavillon est idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel de Gruissan, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Adapté aux personnes en recherche d'une résidence secondaire ou bien au amoureux du bord de mer, il offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi.

Enfin, la résidence dans laquelle est situé ce pavillon offre un environnement sécurisé et propice à la quiétude.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan, un havre de paix où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Hariz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824354963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 454. Quote part annuelle(moyenne) : 416 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 14 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gruissan
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 454
Quote-part budget prévisionnel annuel : 416 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Pavillon 24m2 à Gruissan
    En vente
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    Pavillon 24m2 Gruissan

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gruissan (11430).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 24 m², sur un terrain de 14 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 416 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 454 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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