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CSF propose cette maison de 5 pièces à Davignac au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942240
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1880 bien entretenue et en bon état général.
Elle se compose d'un salon / séjour et une cuisine équipée / aménagée récente avec îlot central, ouverte sur une salle à manger.
Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le second étage comprend un palier et deux chambres (moins de 9 m²).
Terrain clôturé sur le devant de la maison. Présence d'une dépendance de type abri de jardin d'environ 18 m² sur dalle béton et carrelage au sol, raccordé à l'électricité.

Confort : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage bois. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif.
Toiture en bon état (datant de 2006). DDT vierge : absence d'amiante et de plomb.
Quelques travaux de finitions à prévoir (salle de bain).

Taxe foncière : 312€ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Davignac
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    100 000 €
    Maison 72m2 à Davignac
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    Maison 72m2 Davignac

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Davignac (19250).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 279 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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