Iad France - Johanna Morlet Volckaert vous propose : CALLIAN - Villa rénovée de 175 m² - Garage - Piscine - Terrain 2500 m².

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et paysager de 2 500 m², avec piscine et garage.

Dés l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et insert, offrant une agréable sensation d'espace et de caractère.

Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger de 26 m² constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les repas en famille et pour des moments de convivialité.

Une buanderie avec lavabo, permet de disposer d'un espace fonctionnel et un véritable confort au quotidien.

Sur ce même niveau, deux suites parentales de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau et une troisième chambre avec sa salle de bains.

Une pièce supplémentaire de 30 m² actuellement aménagée en salle de sport complète la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : Elle pourra être transformée en grande salle à manger pour recevoir, en salle de jeux, bureaux, studio, ou suite parentale.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous profiterez d'une piscine au sel, équipée d'un système d'automatisation, ainsi que d'une douche extérieure.

Plusieurs espaces permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, notamment grâce aux terrasses couvertes.

Un garage, un abris bois et pas moins de 6 places de stationnement, idéal pour accueillir un camping car, un atout peu courant.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un insert cheminée, de la fibre optique, d'une VMC, de stores électriques, d'un interphone et d'un assainissement conforme.

Le village, les écoles et les commerces sont accessibles à 500 m à pied, offrant toutes les commodités du quotidien à portée immédiate.

Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations soignées jusque dans les moindres détails.
Une maison rare à Callian, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morlet Volckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 753665017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364117)