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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Réallon au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941057
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
38m2
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : RÉALLON STATION - T3 DE 38,18 m² AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE
Situé au sein de la résidence Les Chabrières, cet appartement de type 3 de 38,18 m² Loi Carrez, vendu meublé, bénéficie d'une superbe terrasse d'environ 16 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les montagnes.
En excellent état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre principale donnant également sur la terrrasse, d'un second coin nuit idéal pour les enfants ou les invités, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Les prestations récentes (salle d'eau, radiateurs, volets roulants) ainsi que son entretien irréprochable en font un bien prêt à profiter immédiatement.
Les atouts du bien :
Terrasse d'environ 16 m² exposée sud
Vue dégagée sur les montagnes
Appartement vendu meublé
Salle d'eau rénovée
Volets roulants
Radiateurs récents
Cave privative
Garage fermé indépendant situé à proximité immédiate de la résidence
Aucun travaux à prévoir
Un véritable pied-à-terre à la montagne, idéal pour les vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Réallon Station
Surface : 38,18 m² Loi Carrez
Cave privative
Garage fermé indépendant
Un bien rare sur la station, alliant confort, vue dégagée, terrasse généreuse et garage fermé, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364188)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Réallon
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Réallon
vente
163 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Réallon (05160).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.