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CSF propose cette maison de 6 pièces à Évrecy au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923366
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Baptiste Mouchel vous propose : Maison familiale 130 m² - 4 chambres - Double garage - Terrain 727 m² - Évrecy

Maison de 130 m² construite en 2003, située au bout d'une impasse dans un quartier pavillonnaire calme et arboré d'Évrecy, à environ 10 minutes du périphérique de Caen.

Au rez-de-chaussée :
une entrée avec penderie, une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un espace salle à manger et un salon décaissé en parquet exposé Sud avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 11 m² et un cellier attenant de 5 m², une chambre ou un bureau d'environ 10 m², une petite pièce à usage de dressing pouvant être transformée en salle de douche avec arrivées d'eau déjà en place, WC indépendant.
Possibilité de vie de plain-pied.

À l'étage :
parquet sur l'ensemble du niveau, trois chambres d'environ 10,11 et 15 m² (12,12 et 17 m² au sol) bureau d'environ 8 m², salle de bain avec double vasque et WC séparé.

Extérieurs :
une terrasse en pierre d'environ 18 m², un beau jardin arboré et fleuri, triple exposition Est / Sud / Ouest / Très peu de vis-à-vis.

Sous-sol (coté nord) :
double garage avec portes électriques, stationnement pour 2 à 3 véhicules, espace atelier / bricolage, buanderie, chaufferie et cave à vin.

Proximité des commerces (Intermarché, boulangeries, pharmacie), du pôle santé et de nombreux praticiens para - médicaux
Ecoles élémentaire primaire et collège à à proximité, accessibles à pied. Sectorisation lycée Malherbe à Caen.

Fibre / interphone
Tout à l'égout
Chauffage électrique / granulés
Consommation électricité : environ 125 € / mois.
Taxe foncière : 1 052 € / an.
DPE : D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993414184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 727 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évrecy
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
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    Maison 130m2 Évrecy

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évrecy (14210).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 727 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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