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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942761
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Virginie Grosso vous propose : Maison Duplex rénovée - Idéal primo-accédant ou investissement à La Teste-de-Buch

Vous cherchez votre première maison, au calme, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour aux poutres apparentes, mis en valeur par une cuisine ouverte et moderne qui crée un espace à la fois chaleureux, convivial et fonctionnel.
La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée et garantit un quotidien pratique, sans perte d'espace.

À l'étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent des espaces à personnaliser selon vos envies : espace nuit, bureau ou chambre d'amis... à vous d'imaginer la suite.

Un bien qui allie confort et charme du duplex :

oSéjour avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage
o2 chambres à l'étage
oSalle d'eau avec WC

À l'extérieur, vous profitez d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Deux places de parking complètent également ce bien.
Un quotidien simple et agréable, entre calme et praticité.

Premier achat, nouveau départ, ou projet d'investissement... tout commence par une visite.

Contactez-moi et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Inter-agence bienvenue - travaillons ensemble dans l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364218)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 173 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 55m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison de ville 55m2 La Teste-de-Buch

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 173 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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