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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Villefranche-de-Rouergue au prix de 169 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941114 · Mis à jour le 07/10/2026

Demeure
9 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2

Iad France - Laurine Savic vous propose : Certaines demeures traversent les années sans jamais perdre de leur élégance... Elles attendent simplement la personne qui saura leur offrir un nouveau souffle.

À Villefranche-de-Rouergue, derrière une façade chargée d'histoire, se dévoile une maison où chaque mur semble murmurer les souvenirs du passé... et les promesses de l'avenir.

Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement cette impression si rare : celle d'un lieu vivant, prêt à accueillir de nouveaux éclats de rire, de nouveaux repas de famille et de nouvelles histoires.

Le vaste espace de vie, où le séjour et la cuisine se répondent naturellement, invite à partager ces instants qui comptent le plus. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain privative offre le confort d'une véritable suite, idéale pour profiter pleinement de la maison au fil des années.

À l'étage, les possibilités se dessinent au gré de vos envies. Les trois chambres baignées de lumière accueilleront une famille, des amis de passage ou peut-être ce bureau dont vous rêvez depuis longtemps. Le vaste espace ouvert, lui, n'attend qu'une chose : devenir le lieu qui vous ressemble.

Mais c'est au dernier niveau que cette demeure révèle toute sa singularité.

Encore à réinventer, cet étage est une véritable page blanche. Chambres supplémentaires, appartement indépendant, maison d'hôtes, atelier de création ou espace dédié à une activité professionnelle... Ici, les idées prennent naturellement vie et chaque projet trouve sa place. Rare sont les maisons qui offrent autant de liberté.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à ralentir le temps. On imagine les enfants courir sous les arbres, les repas d'été qui s'éternisent sur la terrasse, un potager, une piscine ou simplement le plaisir de savourer le calme d'un lieu où l'on respire enfin.

Cette maison demandera quelques travaux pour révéler tout son éclat. Mais c'est aussi ce qui fait tout son charme. Car les plus belles demeures ne sont pas toujours celles qui sont déjà parfaites... Ce sont souvent celles que l'on façonne avec le cOEur, en respectant leur histoire tout en y écrivant la sienne.

Que vous rêviez d'une grande maison de famille, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un investissement patrimonial, cette propriété offre bien plus que des mètres carrés : elle offre un avenir à imaginer.

Car certaines maisons ne se visitent pas seulement... Elles éveillent des projets, des envies, parfois même un véritable coup de cOEur.

? Et si cette demeure en faisait naître un chez vous ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être le début d'une très belle histoire. ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364247)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 934 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villefranche-de-Rouergue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 600 €
    Demeure 228m2 à Villefranche-de-Rouergue
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    Demeure 228m2 Villefranche-de-Rouergue

    vente
    169 600 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villefranche-de-Rouergue (12200).
    Cette demeure offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 934 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 720 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 380 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.