Iad France - Adeline Bossuyt vous propose : THUMERIES - VILLA SAINTE-ANNE

Appartement T2 bis de caractère avec jardin privatif, cave et 2 stationnements au sein d'une remarquable demeure bourgeoise du XIXe siècle.

Situé à Thumeries, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez ce superbe appartement, situé dans la prestigieuse Villa Sainte-Anne, une élégante demeure bourgeoise chargée d'histoire.

Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère grâce aux magnifiques parties communes qui ont conservé tout le cachet de cette propriété d'exception.

Développant environ 80 m² habitables, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'une grande chambre de plus de 16 m², d'un bureau pouvant parfaitement accueillir un espace télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que d'un WC indépendant.

Une mezzanine aménagée complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, la lecture, un coin détente ou un espace cocooning.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif agrémenté d'un magnifique olivier, véritable invitation à la détente lors des beaux jours.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir.

Vous bénéficierez notamment :

* D'une pompe à chaleur avec climatisation réversible
* D'un poêle à pellets pour un confort optimal
* D'une cuisine récente
* D'une salle de bains rénovée
* D'une toiture de moins de 10 ans

Le bien dispose également :

* D'une cave
* De deux places de stationnement privatives
* D'un jardin privatif
* D'une copropriété de charme à taille humaine

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Une opportunité rare à Thumeries. Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364333)