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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Mayons au prix de 515 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943607
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
187m2

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : VIAGER LIBRE (Homme 89 ans)

Dans le quartier des Mayons, dans un environnement calme, au coeur de la plaine des Maures, idéalement située pour profiter de la nature sans s'éloigner des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir cette maison avec piscine composée de :

- Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribuant :
1 cuisine semi-ouverte sur un beau salon et une salle à manger pour une belle surface de 38 m²
1 véranda avec vue sur la piscine de 14.80 m²
Vous serez éblouis par la majestueuse suite parentale de 37 m², avec une grande douche, un wc indépendant, et un espace jacuzzi, ce qui la rends exceptionnelle.

- Au rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol aménagé comme suit :
Une seconde cuisine de 15 m², 2 chambres de 12 et 13 m², 1 bureau, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 salle de bains, 1 wc.

L'espace piscine (récente) est végétalisé, avec sa terrasse et ses espaces cosy.

1 garage complète efficacement ce bien.

Informations sur le viager :
Bouquet : 515 000 €
Estimation valeur vénale : 671 500 €
Rente mensuelle : 2068 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 960 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Mayons
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    515 000 €
    Maison 187m2 à Les Mayons
    En vente
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    Maison 187m2 Les Mayons

    vente
    515 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Mayons (83340).
    Cette maison offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 515 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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