Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située sur la commune de SAINT LEGER DE MONTBRUN, secteur ORBE, cette maison sur sous-sol de 161 m² entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une véranda chauffée d'environ 20 m² équipée d'un insert bois, ouvrant sur une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un dégagement dessert deux chambres, une buanderie, un WC et une salle de bain.
Le rez de jardin propose une seconde pièce de vie de 20 m² desservant deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative.
Ce niveau comprend également une cave, un garage ainsi qu'un cellier.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 37 m², un préau de 31 m² ainsi qu'un atelier sur un terrain clôturé de 1775 m² avec son portail motorisé.

Côté technique : interphone neuf, menuiseries PVC double vitrage, VMC, Chauffe-eau récent, chaudière fuel et raccordement au tout à l'égout.

Une maison idéal pour une famille ou projet d'accueil, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364402)