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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Mailly-Champagne au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1931587
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
342m2
Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité * , au cOEur des vignes, à Mailly-Champagne, découvrez cette magnifique maison de 342 m², entièrement rénovée, alliant charme et modernité.
Dès l'entrée, vous serez émerveillés par les volumes généreux de près de 90 m² des salon / séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée.
La plaque de verre située au milieu des 2 pièces, éclairée, vous donnera une vue plongeante sur la superbe cave voutée, parfaite pour y mettre vos bouteilles et y faire vos dégustations.
Le couloir vous mènera à une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie.
La baie vitrée, baignant de lumière les pièces de vie, vous donnera accès à une cour intérieure : vous y trouverez une dépendance et un escalier en colimaçon menant à un vaste toit terrasse parfait pour vos futurs bains de soleil.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et leur salle de bains privatives.
2 autres chambres ont un accès à une grande salle d'eau avec une vaste douche et un wc.
Enfin, un bel escalier vous mènera au dernier étage à la 5ème chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, complétant l'espace nuit et d'une surface de plus de 40 m².
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364401)
* 471 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 342 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 377 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mailly-Champagne
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 342m2 Mailly-Champagne
vente
499 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mailly-Champagne (51500).
Cette maison de village offre une surface habitable de 342 m², sur un terrain de 377 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 471 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 080 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.