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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Mailly-Champagne au prix de 999 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1761537
Maison de village
11 pièce(s)
5 chambre(s)
900m2

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : Au cOEur des vignes, sur une parcelle totale de 1491 m², dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette propriété viticole d'une surface de 900 m², répartie entre une vaste maison entièrement rénovée d'environ 304 m² et ses bâtiments équipés, prêts pour les prochaines vendanges !
Les volumes généreux des salon / séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée, sont baignés de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur une cour et un toit terrasse.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec leur mezzanine et salle de bains privatives. 3 autres chambres dont 1 parentale complètent l'espace nuit, avec un accès à une grande salle de bains.
L'immense cave et son puits de lumière depuis le séjour, vous permettra de profiter de jolies dégustations.
Concernant la partie exploitation viticole : l'ensemble est composé d'un bâtiment d'environ 190 m², muni d'un pressoir, de la partie cuverie, d'un bureau. Un autre bâtiment de 90 m² servant à la dégustation et à l'habillage. Une partie habitation à l'étage est possible.
Le jardin d'environ 500 m², arboré et piscinable, vous donnera l'occasion de profiter pleinement des beaux jours.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 952000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364404)

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* 952 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 900 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 557 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mailly-Champagne
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    999 000 €
    Maison de village 900m2 à Mailly-Champagne
    En vente
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    Maison de village 900m2 Mailly-Champagne

    vente
    999 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mailly-Champagne (51500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 900 m², sur un terrain de 557 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 952 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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