Iad France - Aurélie Maillet vous propose : Superbe villa de caractère avec piscine et vue panoramique sur les vignobles, ouvrant sur les Dentelles De Montmirail - Séguret

Venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie habitable totale de 220 m² environ, construite en 1992, implantée sur un terrain paysager de 2320 m². Offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et sur les Dentelles De Montmirail, ce bien conjugue confort, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison d'un volume de 150 m² se compose d'un vaste séjour avec une superbe cheminée à insert, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une mezzanine avec bureau.

À l'extérieur, une agréable terrasse exposée idéalement vous invite à partager des repas en plein air tout en profitant d'un panorama exceptionnel. La piscine, et son pool house véritable atout de la propriété, promet de précieux moments de détente durant les beaux jours.

Pour compléter l'ensemble, deux espaces indépendants viennent enrichir cette propriété : un appartement T1 de 50 m² et un studio d'environ 20 m² avec terrasse sur toit et vue panoramique, parfaits pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location touristique ou générer un revenu locatif complémentaire. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien aux prestations recherchées.

Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage individuel bois et électrique, d'une cheminée à insert ainsi que de panneaux solaires, alliant bien-être et de belles économies d'énergie.

Les atouts :
- Vue panoramique sur les vignobles et les Dentelles De Montmirail !
- Terrain de 2320 m²
- Environ 220 m² habitables
- 5 chambres
- Bureau et mezzanine
- Grand séjour avec cheminée à insert
- Cuisine équipée
- Piscine
- Pool house aménagé
- Terrasse et terrasse panoramique
- Garage
- Deux dépendances
- Panneaux solaires
- Environnement calme et recherché

Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités, quelques kilomètres de Vaison-La-Romaine, du Mont Ventoux et autres merveilles de la région.

Ne vous contentez pas des photos. Venez découvrir les lieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364416)