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Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Conches-en-Ouche au prix de 492 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1876928
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Gaëlle Mesnil vous propose : Magnifique ensemble immobilier !
à 10 km de conches en ouche.

Composé de deux charmantes maisons au style normand dans un écrin de verdure niché au cOEur d un terrain de plus de 2 hectares.
Côté extérieur, un grand parc arboré, une piscine chauffée avec son son local technique et une mare sont à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette propriété vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et proche de la nature.

La demeure principale d'une superficie de 102 m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier (chaufferie, buanderie ), une salle de bain mixte avec une vue exceptionnelle et un WC.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou de chambre desservant deux chambres.

La seconde demeure se compose d un salon lumineux, d'un coin cuisine. À l'étage une mezzanine pouvant faire office de coin couchage, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances avec box pour chevaux et sellerie.

Possibilité d'acquérir un herbage de plus de 3 hectares avec arrivée d'eau et d'électricité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette propriété hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32728362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 24390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Conches-en-Ouche
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    492 000 €
    Maison 175m2 à Conches-en-Ouche
    En vente
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    Maison 175m2 Conches-en-Ouche

    vente
    492 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Conches-en-Ouche (27190).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 24390 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 492 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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