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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Limours au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1996566
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : *EXCLUSIVITE * VENTE INTERACTIVE *
Nichée à Roussigny, à deux pas du centre de Limours et de toutes les commodités, découvrez cette lumineuse maison ancienne rénovée présentant un bon DPE en C.
90 m² (à plus d'1.80m)
Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante et fonctionnelle avec rangements et buanderie.
Cuisine contemporaine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois
Accès direct à une la terrasse (équipée d'un abri) exposée sud ouest.
Un wc séparé complète ce niveau.
Au 1er niveau,
2 chambres, une salle de bain complète comprenant baignoire, douche et wc.
Les combles offrent un beau plateau lumineux également, idéal pour une chambre d'enfant (s) ou espace jeux
Accès aux écoles par le bus dont l'arrêt se situe à quelques mètres de la maison.
Parfaite pour une jeune famille ou couple en quête d'authenticité moderne.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 1450€
Chaudière gaz de ville (pour eau chaude, chauffage 1er étage et combles aménagés)
Chauffage rdc par convecteurs récents électriques - présence d'un poêle à bois fonctionnel
Une visite s'impose !
IMPORTANT :
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Après visite et / ou revisite, toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Fin de la vente interactive, le 29 juin, 12h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735289)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limours
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Limours
vente
260 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limours (91470).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 740 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.