Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 473 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013263 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
7 chambre(s)
222m2

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : MAISON DE 222 m² À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN DE 500 m² DANS LE SECTEUR DU KIOSQUE DE VILLENEUVE-LE-ROI, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES DE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES.

À VILLENEUVE-LE-ROI, dans le secteur très recherché du Kiosque et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison rare de 10 pièces offrant environ 222 m² au sol et un jardin d'environ 500 m².

Son emplacement est particulièrement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : RER C, commerces, écoles et services. Les lignes de bus 482 et 483 permettent également de rejoindre les gares RER d'Orly et de Choisy-le-Roi ainsi que la ligne 14 du métro.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes et à sa configuration.

Le rez-de-chaussée accueille un ancien cabinet médical pouvant être entièrement aménagé en appartement indépendant de type 4 pièces. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, résidence principale complémentaire, projet locatif ou activité professionnelle selon les autorisations nécessaires.

Les premier et deuxième étages constituent l'habitation principale avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant un double séjour lumineux, quatre chambres dont une au niveau principal, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie.

Le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout dans ce secteur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel locatif avec plusieurs espaces indépendants.

222 m² AU SOL, 124 m² LOI CARREZ HORS REZ-DE-CHAUSSÉE, 10 PIÈCES, 5 CHAMBRES, POSSIBILITÉ D'UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 4 PIÈCES ET JARDIN D'ENVIRON 500 m².

UN BIEN RARE AVEC UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Une opportunité à saisir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-le-Roi.
De plus le prix est négociable. À VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735550)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    344
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    473 000 €
    Maison traditionnelle 222m2 à Villeneuve-le-Roi
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 222m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    473 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 222 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 473 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 090 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.