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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Amiens au prix de 198 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015114 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Iad France - Kateryna Lata vous propose : Appartement 104 m² - 3 chambres - Terrasse 12 m² - Garage - Secteur Sud-Est
Au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 104 m² offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Il se compose d'une belle entrée avec cellier, d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie de 31 m² ouverte sur une agréable terrasse de 12 m² et un balcon exposé Ouest.
L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès au balcon, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. L'une des chambres bénéficie également d'un grand dressing indépendant aménagé.
Les atouts :
- Résidence calme
- Terrasse et balcon
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz
- Garage fermé privatif avec grand espace de stockage supplémentaire
- Commerces à 4 minutes à pied
- Rocade Sud à 4 minutes en voiture
- Bus 5A, 5B, 612 et M4 à proximité
Un cadre de vie agréable alliant tranquillité, praticité et potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kateryna Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742080)
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1185 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Amiens
vente
198 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amiens (80090).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 185 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.