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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Maur au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017796
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Fabienne Villain vous propose : Saint-Maur (36250) - Maison traditionnelle de 143 m² avec beaux volumes - 148 000 €
Idéalement située au cOEur du bourg, dans un quartier calme et recherché de Saint-Maur, cette maison traditionnelle des années 60, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec un accès rapide à Châteauroux.
Édifiée sur un terrain clos de 427 m², elle développe une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux :
Agencement :
- Au rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre lumineuse,
Une cuisine indépendante,
Une chambre,
Une salle d'eau,
WC séparé.
- À l'étage :
Trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau (lavabo).
Un bureau
- Atouts complémentaires :
Véranda chauffée,
Volets roulants électriques,
Garage, Cave, Cabanon de jardin.
- Côté environnement :
Un secteur calme et familial, à deux pas des écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
- Travaux à prévoir :
Remise aux normes de l'installation électrique et rafraîchissement général à envisager -- un joli potentiel à personnaliser selon vos besoins !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753580)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2443.00€ et 3305.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison traditionnelle 143m2 à Saint-Maur
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    Maison traditionnelle 143m2 Saint-Maur

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur (36250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 443 € et 3 305 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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